近日，四川泸天化股份有限公司披露，公司拟收购泸州锦天宏发展有限公司（下称“锦天宏公司”）持有的泸州弘盛化工园区运营服务有限公司（下称“泸州弘盛”）100%的股权。
鉴于交易转让方锦天宏公司是公司控股股东泸天化集团的全资子公司，此交易构成关联交易。交易双方以资产评估结果为依据，确定泸州弘盛100%股权的交易价格为6.76亿元。
据悉，泸天化此次收购目的在于获取泸州弘盛的土地资产，以推动上市公司中长期、短期化工项目的顺利实施。
意在标的土地资产
评估增值率超100%
公告显示，泸州弘盛成立于2022年11月，注册资本为3.6亿元，主要提供园区管理服务、热力生产和供应等服务。
截至2024年末，泸州弘盛资产总额为33,597.47万元，净资产为33,577.07万元。其评估价值为67,587.96万元，评估增值率达101.29%。
针对评估增值较大的原因，泸天化在公告中表示，泸州弘盛账面实物资产及土地使用权是通过司法拍卖取得，拍卖价格是考虑资产成新率和快速变现折扣的影响确定。该公司以实际支付价款入账，账面金额非该资产原始购建成本。
对于此次收购，泸天化表示，其投资建设的10万吨/年绿色精细化学品项目（下称“10万吨绿色化工项目”）选址位于泸天化化工园区西区内，项目用地约325亩。鉴于泸州弘盛所属土地位于上述化工园西区内，为加快项目建设进度以及节约前期投入，公司决定选用泸州弘盛土地作为项目建设用地开展建设。
按照泸天化的规划，其将利用泸州弘盛的土地，发展绿色精细化学品产业、新型肥料产业、建设科研开发试验基地等。